小户型凭借“低总价”造成的低门槛的优势，获得众多投资者的青睐，但切记，任何投资都是有风险的，成熟、稳健的投资者追求长期、稳定的回报，那么投资者如何规避风险，使得长期收益最大化呢？

    第一， 若要小户型立足，凭的是一个“巧”字。投资型的产品一定要适宜居住。不要以为你作为投资者另有宅邸，便可以忽略小户型的使用功能，毕竟，小户型最终还是要租（售）给实际使用者，你的“宅子”一定要住着舒服。老天津卫讲究吃，炒菜油烟大，最希望厨、厅、卧各功能厅相对独立；再有，有的小户型可是一年四季都见不着阳光，您买着可得仔细掂量。

    第二， 若向小户型倾心，住着一定得“便利”。人家花一样的钱，为什么不在市郊租（买）个大房子，偏在你小宅子里“将就”，不就为着干点什么方便嘛。餐饮、娱乐、购物、教育一应俱全，同时避免了市郊“钟摆式”生活的长途跋涉，住市中心，上班近嘛！

    第三， 若想小户型获利，租客得“多”。投资小户型，招租不能犯愁。一年有3-4个月的空置期，租金再高，投资客也消受不起。

    权且给您推荐一处，“摩登天空”，位于长征医院与南开中学之间，毗邻“金街”、新安购物广场、大胡同等一系列大型商业设施，吃、玩、买、学一个不落，生活成本?D?D低；房型设计上，厨、厅、卧各功能厅相对独立，住着?D?D舒坦；项目周边租客云集，却苦无房可租，除已有商圈外，铜锣湾广场、泰达城等一系列商业配套设施正在兴建，这些商业经营者很大程度上有租房需求，赛博广场、颐高广场、百脑汇等IT卖场同样拥有大量的求租者，再加上南开中学居住地距校址较远的学生有着强烈的租房欲望，获得长期、稳定的收益，投资者，您还愁什么？