自小户型产生以来，关于小户型的争论就没有停止过。当人们没有了新鲜感，并开始冷静地审视小户型时，便发现了第一代小户型致命的弱点：容积率高、空间过于狭小、配套设施相对落后等，这不禁使人们对小户型的发展产生了疑问：小户型还能走多远？但随着第二代小户型的拔地而起，一些人开始预言：新一代小户型依然会是市场的宠儿。
 
    小户型“大论战”

    关于小户型的论战始终存在。一些人认为小户型项目只是一种适应特殊时段的阶段性产品，只能满足极少数年轻人的阶段性居住需求。随着这部分客户资本积累增多，年龄增大，对居住面积的需求也将随之发生质的变化，客户将会另外购置面积较大的住房。现有的小户型住房因为面积过小的原因会陷入出租、出售两难的尴尬境地，势必形成空置现象，这种变化将直接导致小户型项目退出市场竞争，因此小户型项目只是昙花一现。

    另一部分人则认为小户型项目不但会继续生存下去，而且会不断完善，不断发展，市场竞争力愈来愈强，市场占有率愈来愈高。因为小户型项目总价低的特点满足了追求生活质量、渴望自由、渴望独立的年轻一代的居住需求，小户型项目销售火爆就是最好的例证。没有十全十美的房子，只要有客户认同，有人购买的房子就是适合市场需要的。随着经济的发展，各行各业都会需要大批的年轻人加入，北京年轻人的数量将会持续增加，对小户型项目的需求也会增加，小户型租、售市场将一如既往，小户型项目的发展潜力无限。

    小户型全新改版

    在人们开始抱怨第一代小户型种种弊端的时候，第二代小户型已经以一副新的面孔出现在人们眼前了，将自己的优势淋漓尽致地发挥了出来：多数项目位于城市商业、商务中心；紧邻城市主要交通线，交通便利而畅通；拥有完善的区域基础设施，特别是商务配套设施；对居室进行精装修，并提供居家生活必需品；具有较高档次的物业管理等等。比如，财智公馆就是一个酒店式“新小户型”公寓项目。该项目位于昆玉河畔，背倚“中关村”商圈，南观“公主坟”商圈，东面牵手“金融街”，西侧与西四环咫尺相连，周边出行、购物、娱乐设施齐全，商务氛围浓郁；住宅全部提供酒店式精装修，提供居家生活所需的厨卫，家具，各类布艺等多种生活用品，业主只要带齐随身衣物就可以拥有一个完美的家；除了提供国际标准的健身室，SPA室等，还借鉴高级星级酒店规范的服务程序，提供点菜、送洗衣物、打扫房间、电话服务等等。

    在人们还在无休止地争论着它的未来的时候，小户型却不声不响地以全新的面貌出现在了人们的生活中，一洗往日的劣势。看着第二代小户型的全新出炉，谁又能一味否定这个“知错能改”的小家伙的未来呢？