“亿城山水颐园”坐落于南开区红旗路与津河交口处，紧邻红旗路和津河，总建筑面积10万平方米，是一座集商业街区、小户型公寓、小高层、高层住宅为一体的综合性现代化社区。
项目整体呈“南低北高”的空间线型布置。地块西向布置商业及小户型公寓，南向为小高层，北向为高层。住宅呈三向围合设计。整体建筑风格简约、现代、大气、时尚，外立面采用玻璃块面组合，光影效果较强，形体飘逸大方。住宅南向立面强调视觉的透视感，增大了开窗面，北向立面强调视觉的光洁，加强了凸窗、阳台前后进退的块体组合。
在规划设计上“亿城山水颐园”融入了独具特色的立体空间规划形式，不仅实现人车分流，南部的小高层与北部高层的高低错落，超宽的楼间距最宽78米，更让视觉效果和采光效果达到了极致。
山水颐园的全明结构户型，设计紧凑合理，设计者力求户内有效使用面积达到最大化；南低北高的规划设计使各户型的采光效果达到最佳；良好的通风效果，提高了居住的舒适度；各户型功能分区明显，处处体现了设计师人性化的考虑。
短板高层住宅是未来市中心居住的趋势，然而其高出房率最容易被忽视，山水颐园的出房率平均达到83%，远远超过同档物业楼盘，最大能达5个百分点，给客户以超值享受。
项目所处区域商业氛围成熟，周边各种生活娱乐配套设施比较完善，交通便利，是市中心罕见的高舒适度，高建筑美学的都市山水大宅。

公交879路（集贤道?D水上公园）、860路（子牙河?D广宁路）、961路（双街新家园?D天津站）、841路（卫星里?D临园西里）、52路（西站?D动物园）、47路（咸阳北里?D天津乐园）、911路（咸阳北路?D咸阳北路〈环线〉）
地铁2号线

建材配套：
大堂:高层三层9米挑高酒店式大堂，大堂设置智能化安防设施及保安人员巡逻
电梯:奥的斯名牌电梯

 

中小学:五马路小学、西营门外小学；南开中学、二十五中学、民族中学、复兴中学、五十中学
幼儿园:南开五幼
综合商场:家乐福、家乐、麦德隆
银行:中国工商行、中国农行、中国商行、中国建行，并有多部ATM
医院:黄河道医院（市级甲等医院）、人民医院（国家级甲等医院）
其他:鞍山西道科贸街；西南角商业区；红星美凯隆、百货大楼家具城、国美电器城、长虹公园家具城；盛清缘、猫不闻等四家中档酒楼；好利来、五禾两家蛋糕连锁店、麦当劳快餐店；长虹公园；黄河道电影院；星光广场