律师意见：
    暂不表露退房意愿，在继续签合同过程中提出补充协议，如果双方因此争执不下导致无法签合同，订金退反就有希望了。提醒买房 人，交订金的时候一定要确认是否可退，并在协议上注明。［详细］

律师意见： 
    开发商变更房屋外部规划也是对购买和议的违背，如果人造水渠的存在约定在合同中，则开发商违约，如果没有列入合同，但有足够的证据说明开发商曾以此宣传，开发商可能承担广告欺诈或单方变更合同成立的合意基础，可解除合约。［详细］

律师意见：
    小区的业主应该联合起来，成立真正属于自己的业主委员会，这样才能维护自己的权利，变被动为主动，必要的时候可以运用法律手段把物业换掉。［详细］

律师意见： 
    1、赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；
    2、开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；
    3、开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；
    4、如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任［详细］

律师意见：
    “小区规划”其实是开发商手中的一张牌，这张牌主要有三种出法：一是在仅获得一期开发权的情况下，把第二期甚至第三期的规划也“描绘”到售楼书中；二是利用合同仅约定“小区规划变更时，购房人有权退房”，来迫使业主在房价上涨的行情面前放弃追究责任；三是约定特别轻的违约责任。
　　 因此，买房人要针锋相对地利用好这张牌。首先，要委托律师或其他专业机构查明小区规划是否经过规划部门的审批；其次，要求开发商 把其描绘的小区规划作为补充条款写入合同；最后，约定较高的规划变更违约金比例，让开发商不敢轻易违约。［详细］

律师意见： 
    买精装修房子很容易遇到装修质量问题。由于此类房屋质量纠纷，打起官司来比较麻烦。建议业主拿到钥匙后，仔细检查房子的每 个细节，要求同来收房的开发商把问题一一笔录下来，并监督他们把问题一一解决。 ［详细］

律师意见：
    秦冰告诉记者“如果这个开发商宣布破产，像小乐这样的业主很可能拿不回房款了，还可能导致‘钱房两空’。”他表示：“遇到这样情况不是自己去销户，而是尽快找律师，运用法律的手段合理合法的解决这些纠纷。［详细］

律师意见： 
    “本广告仅供参考，具体以合同为准”是房产商的惯用伎俩，而且这种标注一般很不起眼，需要仔细查找才能发现。最保险的做法是要求开发商将广告内容直接纳入合同。如果开发商不同意，就表明心里有鬼，买房人可得擦亮眼睛。［详细］

律师意见：
    土地剩余年限的长短直接影响到房屋的使用和价格。就本案来说，王先生可以撤销预订，拿回定金。但如若拿到产证时才发现，可就更麻烦了。为确保万无一失，在签约前应让房产商出具土地使用年限的确凿材料。［详细］

律师意见：
    买房人在签订购房合同中的“会所条款”时，要注意以下几点：首先，搞清楚会所归开发商所有还是归全体业主共有；其次，约定会所的服务功能、收费标准、是否对外经营等；再次，对会所整体及各部分的交付条件和时间要有具体约定；最后，约定开发商违反“会所条 款”的违约责任。［详细］