房价到底怎么了？

2006全国房价涨幅约5%

2006年房地产市场供求形势将进一步得到改善。房地产开发投资增幅将稳步回落，预计全年增速将在20%左右的区间上下浮动。而房价总体上将维持稳中上涨的态势，年均涨幅将维持在5%左右。

70个城市房价排名北京涨幅排第五

在二手住房价格上，70个城市在5月份也达到了一个新高。对此，业内人士分析说，主要是国六条的出台促使二手房在6月1日前迎来了销售高峰。

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房价与收比偏高算不算泡沫？

北京

据国家统计局统计，2006年全国各地区城镇居民人均收入排名第4，人均收入1970，同比去年增长了33.92%，但房价高达每平米7800元，比去年增长了13.04%。房价与收入的比值为3.95。

天津

据国家统计局统计，2006年全国各地区城镇居民人均收入排名第9，人均收入1294，同比去年增长了20.52%，但房价高达每平米5259元，比去年增长了23.53%。房价与收入的比值为4.06。

广州

据国家统计局统计，2006年全国各地区城镇居民人均收入排名第3，人均收入2213，同比去年增长了45.31%，但房价高达每平米6253元，比去年增长了24.63%。房价与收入的比值为2.82。

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专家观点

	易宪容:北京房价上涨的原因在于“集体炒作”
	房地产的问题集中到一点就是房价太高。那么国内房价为什么会高？是市场供不应求吗？是市场“刚性需求”吗？开发商利用全民所拥有的资源对它进行垄断性定价，试图以合法方式让社会财富以快速向少数人聚集。这样，高房价也就是成了大问题了。

	包宗华：小户型应为发展主导否则房价永远难降
	据中国建筑学会理事长宋春华称，2005年中国城镇人均住房面积已达24.97平方米，近5年人均增长5.37平方米，目前，中国住宅建设户型越做越大，摆阔浪费严重。包宗华呼吁，要将小户型低价位的住宅作为中国住宅发展的主导事项，否则价格永远调整不了。

	顾云昌：中国房价应该慢慢涨消费者应该慢慢买
	中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在上周末召开的2006宏观调控与房地产走势报告会上表示，中国房地产的供应还是比较充分的，中国的房价应该慢慢涨，消费者应该慢慢地买。

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